Las 3 Etapas para Promocionar una Propiedad
BMB es un Grupo Integral de Bienes Raíces que ofrece una amplia gama de servicios para ayudar a los clientes a lograr los resultados deseados. Nuestras áreas de especialización incluyen Intermediación, Actividades de Bienes Raíces con Licencia, Asesoramiento Financiero, Fiscal y Legal, Asistencia Contable, Estadísticas de Alto Nivel, Marketing Local e Internacional Enfocado, Relaciones, Arquitectura e Historia.
Con 20 años de experiencia en San Miguel de Allende, contamos con habilidades, eficiencia, educación, experiencia, conocimiento, aptitudes, valores, capacidades, talentos y aptitudes que nos califican para proveer a nuestros clientes un servicio excepcional.
En BMB, nuestro objetivo principal es ayudar a las personas y hacer nuevos amigos. Aquí están las 3 etapas para lograr una exitosa Promoción Inmobiliaria:
Análisis de Mercado y Evaluación de la Propiedad
En la primera etapa de nuestro servicio, le ayudamos a comprender a fondo el mercado y el potencial de su propiedad. Nuestro equipo de expertos revisa sus documentos y evalúa su propiedad para crear un informe integral basado en un análisis de mercado. Este informe le brinda información valiosa sobre el valor y la comercialización de su propiedad, lo que le permite tomar decisiones informadas a medida que avanza con su promoción.
Introducción al Mercado
Proporcionamos la información necesaria para que los propietarios comprendan el estado del mercado en San Miguel, y para que entiendan los requisitos, condiciones, procedimientos y costos.
Revisión de Documentos
¿Está todo en orden y listo para la venta? ¿Necesita obtener algo adicional para lograr una venta exitosa?
Valoración de la Propiedad
¿Cuál es la diferencia entre Valor y Precio? ¿Cómo elegir el valor correcto y realista?
Estrategia e Investigación
¿Cuál será la estrategia de marketing correcta? Elaboraremos un informe completo que incluya investigación de mercado para mostrarle los pros y los contras, de modo que pueda tomar una decisión inteligente sobre el precio y la competencia.
Paquete de Marketing y Publicidad
En esta etapa, tomamos el informe integral de la etapa "AMEP" y lo ponemos en acción. Creamos un plan de marketing y publicidad personalizado para su propiedad para obtener la máxima exposición ante posibles compradores. Nuestro paquete incluye la integración en el MLS, la creación de medios profesionales y campañas de marketing dirigidas para asegurarnos de que su propiedad se destaque en el competitivo mercado inmobiliario. Nuestro equipo de expertos lo guiará en todo el proceso para garantizar una experiencia fluida y los mejores resultados posibles.
Medios
Fotografía y videografía profesional, recorridos virtuales en 3D, tomas aéreas con drones.
Redacción
Una redacción efectiva ayuda a resaltar las características únicas, los beneficios y los puntos de venta de una propiedad.
Publicidad Digital
Marketing en redes sociales, campañas de correo electrónico, campañas de correo directo, publicidad en línea de pago (Google AdWords o Facebook Ads).
Anuncios Impresos
Si bien el marketing digital se ha vuelto cada vez más frecuente, los canales de marketing tradicionales aún pueden llegar a una audiencia específica y brindar una exposición tangible para los listados de bienes raíces.
MLS
El MLS brinda beneficios tales como una mayor visibilidad de los listados, una exposición más amplia a un grupo más grande de compradores potenciales y la capacidad de que los agentes colaboren y cooperen entre sí.
Leads
Generación de leads y lead nurturing. Relaciones públicas y divulgación en los medios Planificación y coordinación de eventos (como jornadas de puertas abiertas o recorridos por la propiedad)
Consultoria
Investigación y análisis de mercado Estrategias de precios competitivos y tácticas de negociación. Asistencia en cumplimiento legal y regulatorio.
Seguimiento
Brindamos un servicio de seguimiento para asegurar que comprendes y supervisas cada paso de la promoción, se planificará un cronograma inteligente de manera individual.
3. Cierre y Seguimiento
En la etapa final de nuestros servicios, nos enfocamos en completar el proceso de venta de manera fluida y eficiente. Trabajamos en estrecha colaboración con usted para manejar todos los componentes necesarios, como acuerdos, procedimientos notariales e inspecciones de viviendas. Nuestro objetivo es asegurarnos de que la venta se complete con éxito y que esté satisfecho con el resultado. Pero nuestro compromiso no termina ahí. Brindamos un servicio de seguimiento para garantizar que tenga toda la información y el apoyo necesarios para instalarse en su nuevo hogar con facilidad.
Cierre
Olvídese de hacer largas y eternas filas, nosotros nos encargaremos de todos los procesos y trámites en su nombre para que la transacción sea tan suave como la mantequilla.
Inspección
Opcionalmente, algunos clientes solicitan una inspección profesional de la propiedad. Le sugeriremos un tercero profesional para esta tarea.
Cuenta Escrow
El propósito principal de una cuenta de fideicomiso es proteger los intereses tanto del comprador como del vendedor, garantizando una transacción segura y sin contratiempos.
Notario
El privilegio de elegir al notario siempre recae en el comprador, pero le ayudaremos a elegir el correcto para su nuevo título de propiedad paso a paso.
Impuestos
Solo el notario es el funcionario designado por el gobierno para calcular y autorizar los impuestos. Brindaremos ayuda a los clientes y notarios en este aspecto.
Finiquitos
¿Olvidó pagar la factura del agua? Le ayudaremos a liquidar todos sus servicios y trabajadores. Nuestra asistencia legal y abogados externos lo revisarán por usted.
Otros Requisitos
Registro de identificación fiscal, cuentas bancarias, servicios de mudanza, etc. Le ayudaremos con todas las tareas posteriores a la venta, ya sea que esté comprando o vendiendo.
Seguimiento
Ofrecemos un servicio de seguimiento para asegurarnos de que tenga toda la información y el apoyo necesarios para instalarse en su nuevo hogar con facilidad.
Postventa
Algunos clientes se sienten abandonados una vez que completan la transacción. ¡De ninguna manera! No haremos ventas, haremos amigos. ¡Solo llámenos!
En BMB, nos enorgullece brindar a nuestros clientes una amplia gama de servicios inmobiliarios que no tienen comparación en el mercado. Nuestro equipo de expertos tiene una amplia experiencia en todos los aspectos de la industria inmobiliaria, desde el análisis de mercado y la promoción hasta las ventas y más. Entendemos que cada cliente tiene necesidades y objetivos únicos, por lo que adoptamos un enfoque personalizado para cada proyecto que emprendemos.
Nuestro proceso de tres etapas está diseñado para brindar a nuestros clientes una solución completa para sus necesidades inmobiliarias, desde la investigación y planificación iniciales hasta la finalización de la venta y más allá. En cada etapa, ofrecemos una gama de servicios que se adaptan a las necesidades individuales de nuestros clientes, asegurándonos de que aprovechen al máximo su inversión. Creemos que la comunicación y la transparencia son claves para generar confianza con nuestros clientes, por lo que los mantenemos informados en cada paso del camino y les brindamos actualizaciones periódicas sobre el progreso de sus proyectos. Los costos adicionales y de terceros estarán a cargo de los clientes.
En BMB, creemos que nuestros clientes merecen lo mejor, por eso hacemos todo lo posible para brindarles un nivel de servicio sin igual en la industria. Nuestro compromiso con la excelencia es evidente en todo lo que hacemos, desde la calidad de nuestro trabajo hasta el nivel de cuidado y atención que brindamos a nuestros clientes. Estamos orgullosos de nuestro trabajo y estamos dedicados a garantizar que nuestros clientes obtengan los resultados que desean y merecen.
Tenga en cuenta que los servicios enumerados se brindan como parte de nuestra estrategia integral de promoción inmobiliaria. Si bien nos esforzamos por ofrecer una amplia gama de servicios, la selección e implementación de servicios específicos se basan en su alineación con las necesidades de nuestros clientes y el plan de marketing general. Trabajamos en estrecha colaboración con nuestros clientes para determinar las estrategias más efectivas y garantizar que cada servicio contribuya a lograr sus objetivos. Nuestra prioridad es ofrecer soluciones personalizadas e impactantes que generen resultados exitosos.
Costos y Honorarios
En BMB, nos esforzamos por brindar servicios integrales de consultoría inmobiliaria que satisfagan las necesidades y objetivos de nuestros clientes. Estamos dedicados a ofrecer un valor excepcional y orientación durante todo el proceso. Sin embargo, es importante tener en cuenta que algunos costos de terceros, como inspecciones de viviendas, escrituras y otros servicios relacionados, no están incluidos en nuestras tarifas de consultoría.
Estos requisitos adicionales son específicos de la situación única de cada cliente y no forman parte de los servicios principales de consultoría que ofrecemos. Creemos en la transparencia y queremos asegurarnos de que nuestros clientes tengan una comprensión clara del alcance de nuestros servicios y los costos asociados. Estamos más que dispuestos a guiar y ayudarlo en la coordinación de estos servicios de terceros, brindando recomendaciones y facilitando los arreglos necesarios. Sin embargo, es importante tener en cuenta que los honorarios de estos servicios son independientes y serán responsabilidad del cliente.
Creemos en trabajar juntos para alcanzar sus objetivos inmobiliarios, y nuestro equipo está comprometido a brindarle el más alto nivel de apoyo y experiencia. Si tiene alguna pregunta o necesita más aclaraciones sobre el alcance de nuestros servicios o los costos asociados, no dude en comunicarse con nosotros. Estamos aquí para asegurar que su experiencia inmobiliaria sea lo más fluida y exitosa posible.
Para conocer un poco más por favor visite nuestra Guía de Estructura de Honorarios: AQUÍ
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